住宅ローン滞納

残債が売却額を上回っていても、家が売れないわけではありません。鍵は抵当権の抹消に債権者が同意するかどうかで、そのために最初に確定すべき数字が3つあります。

督促状と催告書は、住宅ローン滞納の深刻さを示す段階が違います。2つの違いと、期限の利益を失うまでの流れを、届いた書面から今の自分の位置を診断できる形で整理しました。

代位弁済通知は、交渉相手が金融機関から保証会社に変わったことを知らせる書面です。この時点で何が起きているのか、競売開始決定までの目安と今週やることを整理します。

先に結論をお伝えします。滞納から競売の入札開始までは、おおむね10〜12か月ですところが任意売却は、買主を探す活動に6〜11か月かかりますつまり「催告書が来てから動き始めると、任意売却は時間的に間に合わないことがある」。これがこの問題の本質...